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Quelle est l'utilité d'une toiture ?
Votre toiture a de multiples fonctions. Sa mission première est de protéger votre logement des intempéries, tout en intégrant des matériaux nouveaux, fiables, esthétiques et écologiques en références aux réglementations d’économies d’énergies en vigueur, comme la réglementation RT2005. Retrouvez ici par exemple les zones géographiques de calculs des pentes des toits.
Les toitures
La toiture est en réalité l’ensemble de la surface couvrant la partie supérieure d’un bâtiment. La fonction première d’une toiture est de protéger une habitation contre les intempéries et l’humidité.
La fonction première est de protéger votre habitation des intempéries diverses : neige, pluie, vent. L’ensemble d’une habitation vit et respire, la charpente, les menuiseries, l’escalier, les planchers réagissent avec l’humidité, les chauffages etc. La toiture extérieure à ne pas confondre avec les éléments intérieurs de charpente est le premier élément qui reçoit directement les agressions climatiques.
Indépendamment des pluies ou des vents, votre toiture doit supporter des phénomènes de pression entre l’intérieur et l’extérieur des combles. Parfois, des problèmes d’étanchéité ou de résistance aux tempêtes sont provoqués non pas par la qualité des matériaux posés mais par des mauvais calculs d’inclinaison des pentes ou bien de fixation des parties.
Choisir une toiture c’est avant tout avoir la certitude que le professionnel qui réalisera votre chantier déterminera les points suivants avec la plus grande précision :
- Les calculs des pentes
- L’aération et la ventilation de l’habitat
- Les isolations thermiques des combles
- La réception et l’évacuation des eaux de pluie par le toit et les murs
- La charpente
Les zones de précipitations et de vent déterminent le choix d'une toiture
Les réglementations, les normes de sécurité et les matériaux ne font pas obstacles à l’aspect décoratif et esthétique de votre toiture. Bien au contraire, la forme et la pente de votre toiture, les couleurs des tuiles ou des ardoises, apporteront à votre habitat un style architectural unique.
La valeur de votre bien immobilier sera appuyée par l’état de ce que l’on nomme les travaux du gros œuvre. La toiture est le premier élément concerné par l’état des lieux d’un bien immobilier. Une toiture en bon état assure pour votre habitat un atout majeur en cas de vente du bien.
L’élément principal du calcul d’une toiture est de déterminer quelle pente correspondra à votre charpente, quelle inclinaison supportera la structure du logement. Connaissez-vous les zones de précipitations et de vent ? Une carte de France permet de déterminer région par région les variations climatiques pour choisir quelle pente de toit il sera astucieux d’installer. Les conditions météorologiques influent sur les choix des couvreurs et des architectes. La France est divisée en 3 zones de calculs de pentes elles-mêmes déterminées en fonction des expositions aux pluies.
Ces zones de précipitations sont également déterminées par des différences d’altitude. Nous développons ici seulement les zones géographiques générales :
- Zone 1 : Cette zone concerne tout le centre du pays et la côte méditerranéenne.
- Zone 2 : Une zone qui regroupe la côte Atlantique du Nord Ouest au sud du Pays Basque. De Lorient jusqu’à la frontière belge.
- Zone 3 : Les côtes de l’Atlantique, de la Manche et de la mer du nord, et de Lorient à la frontière belge.
Ces zones de pluie sont complétées par des appellations de zones spécifiques locales :
- Situation protégée, normale et exposée.
La société spécialisée qui réalisera vos travaux devra déterminer la zone dans laquelle vous vous situez. Aménager votre maison, c’est aussi exploiter les combles pour agrandir votre surface habitable. Selon la configuration de votre toiture, il est possible d’agrandir d’un étage entier les combles. Ces aménagements peuvent augmenter considérablement la valeur de votre bien.
L’isolation de la toiture
Les pertes de chaleur proviennent souvent des problèmes de toits en mauvais état. Des réglementations permettent de remédier au problème. Parmi les plus connues, la RT 05 fixe des objectifs de performance 15% supérieurs aux réglementations précédentes. Le but de cette réglementation : préserver notre écosystème par la réduction des émissions à effets de gaz.
Depuis le 1er novembre 2006, le DPE est instauré. C’est le Diagnostic de Performance Energétique. Il est obligatoire pour les ventes de logements en France. L’objectif est de faire réaliser un diagnostic de consommation d’énergie des biens mis en vente.
Marc LAUNE
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